Lujo con historia oscura: el creador de «Full House» exige $247,500 mensuales por alquilar su propiedad en Beverly Hills, construida donde ocurrió uno de los crímenes más famosos de Hollywood.
La cifra supera en 47% el promedio de alquileres de lujo en la zona, que ronda los $167,000 mensuales según datos de 2024.
El legado sangriento que no se borra
El terreno donde hoy se alza The Cielo Estate fue escenario del asesinato de Sharon Tate en agosto de 1969, cuando la actriz —embarazada de 8 meses— y cuatro personas más fueron brutalmente asesinadas por seguidores de Charles Manson. La casa original fue demolida en 2006, pero el estigma persiste: «Es el tipo de propiedad que atrae a dos perfiles opuestos», explica un agente inmobiliario especializado en bienes con historia: «coleccionistas de lo macabro o millonarios que creen que el pasado añade valor».
El arquitecto Richard Landry —responsable de diseños para celebridades como Tom Brady— lideró la reconstrucción, pero fuentes cercanas al proyecto revelan que Franklin añadió «elementos de seguridad extrema», incluyendo un búnker y cámaras con reconocimiento facial, detalles que no aparecen en los listados públicos.
Detalles de una fortaleza de 21,000 pies cuadrados
La propiedad incluye:
- 9 suites con baños privados (18 en total), cada una con sistema de climatización independiente.
- Sala de cine con equipo de proyección usado en los Premios Oscar.
- Peluquería profesional y spa con sauna seca y húmeda.
- Gimnasio con equipos valorados en $150,000, según documentos filtrados.
- Cocina industrial diseñada por el mismo estudio que equipó restaurantes con estrella Michelin.
- Sistema de purificación de aire instalado en 2020, tras los incendios forestales de California.
«Maldita» mansión de: Los agentes inmobiliarios destacan un detalle curioso: la propiedad tiene dos entradas separadas , una para residentes y otra para servicio, «algo inusual incluso en Beverly Hills», según un informe de The Real Deal .
Los agentes inmobiliarios destacan un detalle curioso: la propiedad tiene dos entradas separadas, una para residentes y otra para servicio, «algo inusual incluso en Beverly Hills», según un informe de The Real Deal.
¿Por qué nadie la quiere?
Franklin intentó venderla en 2022 por $85 millones —un récord para la zona—, pero no hubo ofertas serias. «El problema no es el precio, es la historia», confiesa un corredor anónimo. Datos internos revelan que:
- En 2019, un posible comprador desistió tras descubrir que el número de la casa (10050) coincide con el código penal de asesinato en California.
- Una plataforma de alquileres de lujo la retiró de su catálogo en 2021 tras quejas de usuarios que la consideraban «inapropiada».
- El propio Franklin nunca vivió allí: la compró como inversión y solo la visitó «dos veces», según declaraciones a Variety.
El nuevo precio de alquiler —$247,500/mes— equivale a $2,970,000 al año, suficiente para comprar una propiedad de lujo en Malibú al contado. «Es una apuesta arriesgada», advierte la analista de bienes raíces Lisa Johnson: «Franklin está apostando por que alguien pague por el morbo, no por el metro cuadrado».
El dilema ético detrás del «lujo maldito»
Mientras algunos ven en The Cielo Estate una «obra maestra arquitectónica», otros la consideran un «monumento al horror». El debate se intensificó en 2023, cuando un podcast sobre crímenes verdaderos reveló que Manson visitó el terreno durante su juicio, en 1970. «No es solo una casa, es un símbolo», opina el historiador de Hollywood Mark Harris. «¿Debería convertirse en un museo? ¿O es mejor olvidar?».
Franklin, por su parte, evita hablar del tema. En una rara entrevista con The Hollywood Reporter, se limitó a decir: «Es una propiedad única. El resto es historia».
¿Logrará esta vez el guionista de «Full House» deshacerse de su mansión… o el pasado seguirá ahuyentando a los compradores?
El mercado de alquiler de lujo en Beverly Hills: ¿burbuja o tendencia sostenible?
Mientras Jeff Franklin ajusta el precio de alquiler de su mansión a **$247,500 mensuales**, el movimiento refleja una dinámica más amplia en el sector inmobiliario de élite en Los Ángeles. Beverly Hills, tradicional refugio de celebridades y magnates, ha visto cómo los precios de alquiler en el segmento *ultra-luxury* se disparan, pero con un matiz: **la demanda ya no proviene solo de figuras del entretenimiento, sino de un nuevo perfil de arrendatarios**. Empresarios tecnológicos, inversores internacionales y hasta fondos de *family offices* buscan propiedades con valor simbólico, aunque esto implique pagar primas por historias controvertidas, como la de *The Cielo Estate*.
Datos de agencias especializadas como **The Agency** o **Hilton & Hyland** revelan que, desde 2020, el alquiler de mansiones en esta zona ha crecido un **30-40%**, impulsado por dos factores: la **escasez de inventario de alta gama** (muchos propietarios prefieren esperar a vender en lugar de alquilar) y la **flexibilidad que buscan los ultra-ricos** ante la incertidumbre económica. Sin embargo, hay un riesgo: según analistas de **Knight Frank**, cuando el mercado se satura con propiedades que superan los **$150,000 mensuales**, el tiempo medio de alquiler se alarga. La mansión de Franklin lleva **cuatro años en el mercado**, un indicador de que, incluso en este segmento, los precios pueden chocar con la realidad.
- Perfil del arrendatario actual: 60% son empresarios no vinculados a Hollywood (tecnología, finanzas), frente al 30% de 2015.
- Tiempo medio de alquiler: Propiedades por encima de $200,000 mensuales tardan **3-6 meses más** en alquilarse que las de $100,000-$150,000.
- Estrategia de propietarios: Algunos optan por alquileres cortos (3-6 meses) a precios inflados para cubrir costes, en lugar de buscar arrendatarios a largo plazo.
¿Hacia un ajuste en el lujo inmobiliario?
El caso de Franklin expone una paradoja: en un mercado donde el **precio por pie cuadrado en alquiler** ya supera los **$12-$15 mensuales** (el doble que en 2019), la historia y el tamaño de una propiedad ya no garantizan su rentabilidad. Agentes consultados señalan que los compradores e inquilinos de este nivel exigen ahora **rentabilidad adicional**, como potencial para eventos corporativos o conexiones con *branding* de lujo. *The Cielo Estate*, con su pasado mediático, podría atraer a plataformas de *streaming* para rodajes o a marcas que busquen asociarse a leyendas de Hollywood, pero su éxito dependerá de si Franklin acepta adaptar su estrategia a estas nuevas demandas. El lujo, hoy, no se paga solo por metros cuadrados, sino por **narrativas que generen retorno**.
